transferieren und kurz vor Notartermin, der circa 3 -6 Wochen oder nach Absprache nach dem Kaufdatum stattfindet, wird von dieser Bank über die Kaufsumme, abzüglich der Anzahlung, ein Bankgarantierter Scheck auf Ihren Namen ausgestellt, der letztendlich zur Bezahlung bei der Beurkundung des Kaufes vom Notar akzeptiert wird. Der Verkäufer bekommt sein Geld, Sie obligatorisch die Hausschlüssel. Ab diesem Zeitpunkt sind Sie offiziell der neue Besitzer mit allen Rechten und Pflichten. Ab diesem Zeitpunkt wird auch die Grundsteuer, Communidad-Abgaben (Müll, Poolanlage (sofern vorhanden), Gemeinschaftsstrom, Grünanlagen etc.) und sonstige Abgaben mit Ihnen verrechnet. Den gesamten bürokratischen Weg wie die Ummeldungen, auch für Strom und Wasser, machen wir für Sie.
Also wie Sie sehen, es ist alles ganz einfach! Auch im Nachhinein steht Ihnen unser Büro zur Verfügung, zum Beispiel auch für die alljährliche Steuererklärung, die Sie als stolzer Hausbesitzer in Spanien auch machen müssen.
Hierzu benötigen wir eine Steuernummer, die sogenannte N.I.E. Nummer, die eigentlich ganz am Anfang schon zu beantragen ist …keine Steuernummer – kein notarieller Hauskauf!
Um diese Steuernummer zu beantragen müssen Sie persönlich anwesend sein.